Чиновники выселяют московский дата-центр «Билайна»

Как стало известно CNews, Росимущество требует выселения дата-центра «Вымпелком», расположенного в здании Всероссийского электротехнического института. Эксперты предупреждают, что на перенос подобного дата-центра может потребоваться не менее года. Дело осложняется тем, что в ходе разбирательства свои права на часть спорного объекта предъявили еще две компании.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подало в августе 2010 г. два иска в Арбитражный суд Москвы против “Совинтела” — оператора сети фиксированной связи Golden Telecom, присоединенного сейчас к “Вымпелкому” (российская “дочка” Vimpelcom, торговая марка “Билайн”). Росимущество требует выселения «Вымпелком» из нежилых помещений общей площадью 4 тыс. кв. м по адресу Красноказарменная ул., 12/38, рядом с шоссе Энтузиастов, которые ответчик арендует у госпредприятия Всероссийский электротехнический институт им. В.И. Ленина (ВЭИ). Там находится один из 4 московских дата-центров «Вымпелком».

Спорное здание является федеральной собственностью, его строительство началось в 1994 г., двумя годами позже право хозяйственного владения было закреплено за ВЭИ. В начале 2009 г. институт заключил с «дочкой» «Вымпелком» договор об аренде помещения и допсоглашение. Хотя соглашение действовало до конца 2009 г., «Вымпелком» до сих пор продолжает занимать данный объект. В материалах судебного разбирательства отмечается, что согласие арендодателя на это трактуется Гражданским кодексом как согласие сторонами на продление договора на неограниченный срок.

Однако Росимущество считает, что «Вымпелком» находится в здании незаконно. Истец указывает, что предприятия не имеют право сдавать в аренду находящиеся у них на правах хозяйственного владения помещения без согласия собственника, которым считает себя Росимущество. ВЭИ не согласился с таким утверждением: ведомство находится в ведении Федерального агентства по науке и инновациям, которое и является собственником имущества. Агентство предоставило свое согласие на сдачу в аренду помещений, что подтвердили в суде представители его правопреемника — Министерства образования и науки (как и ВЭИ, участвует в деле в качестве третьего лица).

В ходе судебных разбирательств «Вымпелком», Росимущество и ВЭИ готовы были договориться и даже согласовали проект мирового соглашения, в соответствии с которым «Вымпелком» обязывался освободить здание до 1 октября 2013 г. Однако против выступили занимающиеся скупкой земельных участков компании «Робас 21» и «Шамал» (привлечены в качестве третьих лиц по второму иску Росимущества). Эти структуры напомнили, что в 1996 г. за ними как за соинвесторами строительства здания было закреплено право владения и распоряжения частью спорного помещения на срок 55 лет, а с Vimpelcom у них заключены краткосрочные договора аренды. Возможность «Вымпелком» остаться в здании до 2013 г. без их согласия данные фирмы посчитали нарушением своих прав.

В итоге в ходе обоих судебных процессов судьи отклонили предложенные варианты мирового соглашения. Первый иск Росимущества был отклонен 1 февраля 2011 г., но у ведомства сохраняется возможность подачи апелляции. Продолжение второго иска намечено на март 2011 г. Кроме того, «Робас 21» сама подала иск против Росимущества с привлечением Vimpelcom, ВЭИ и Минобрнауки в качестве третьих лиц о признании своих прав на спорный объект.

Дата-центр, расположенный на спорных площадях, обслуживает ряд корпоративных клиентов. В «Вымпелком» сообщили CNews, что разбирательства не приведут к ухудшению качества обслуживания, к тому же компания уверена в своем праве находиться на данных площадях. В то же время Vimpelcom предупредил инвесторов, что если дата-центр все-таки будет выселен, это может привести к перебоям в работе сети фиксированной связи.

«Для развертывания подобного дата-центра требуется не менее года, и это в том случае, если новая площадка для него будет полностью готова, — предупреждает начальник департамента проектирования и строительства компании Oberon Дмитрий Миронов. — Не стоит забывать и о том, что переезд потребует от компании изыскать дополнительные вычислительные ресурсы на время, пока собственная инфраструктура будет недоступна. Впрочем, процесс можно ускорить за счет использования в проекте контейнерных решений».

Текст: Игорь Королев
Источник: Cnews